土地探し「はじめの一歩」
NextDesignHomeでは土地探しから建物のお引渡しまでフルサポートいたします
NextDesignHomeでは、ご家族のライフスタイルを大切にし、安心して生活できる土地探しのサポートをしています。
土地を探すことがゴールではなく、そこに家を建てて家族みんなが幸せに暮らすことをゴールに土地選びをサポートいたします。
土地からお探しのお客様も土地を探し始める前に、まずは気軽な気持ちで、NextDesignHomeにご相談下さい。「成功した人の土地探しの秘密」をお伝え致します。
こんな視点を大切に土地探しをしています
□保育園・幼稚園までの送迎ルートは？
□小学校までの登校ルートは本当に安全？
NextDesignHomeのスタッフは全員現役のパパとママです。毎朝の準備の大変さや、小学校までの登校ルートの心配も親としてとてもよく分かります。校区などの資料も準備していますのでお気軽にご相談下さいね。
□川の氾濫や土砂崩れなどの災害から家族を守れる場所は？
ハザードマップで浸水推定区域の確認を必ずしています。
本来は、土地を購入してからしか、地盤調査ができないのですが、事前に過去のデータや周辺状況から予測される地盤カルテをお渡し致します。
□土地代以外に余計なお金がかからない土地のご提案
道路の高低差や水道の引き込みなど建物を建てる上で土地代以外にどんな費用がかかるのか確認致します。
□土地だけ見れば70点でも間取りを入れると100点に近づく土地
□一般的には日当りが悪いとされる北道路の立地を生かせるプラン提案
NextDesignHomeでは、候補の土地が見つかったら必ず日あたりのシュミレーションを全ての土地で行います。初めて買う土地で失敗しない家づくりをするには、経験や勘に頼るのではなく、周辺環境をきちんと把握した上で、季節に応じたシュミレーションをし、プランの提案をさせて頂きます。
このシュミレーションをきちんと行うことで、住んだ後の暑い・寒いという不満を出さない「電気代が1/2になる家づくり」のポイントになります!!!
土地から家づくりを考えるときに一番大切なのは、土地と建物トータルの資金計画です。
土地探しの失敗例として、1番多いのが「土地に予算を使いすぎて思うような家が建たなかった･･･」「予想外の費用が多くかかって資金オーバーした･･･」など資金計画に関わることです。土地探しと平行して、この土地に理想の建物を建てたらトータルの資金計画はいくらになるのかを計画することが大切になります。
土地からの家づくりで、教育費や老後の費用がとにかく心配な方や、子育て中で働けないから、きちんとローンを返していけるか心配な方。一緒に不安を解消して、安心して楽しく家づくりをしましょう。
Next Design Home がオススメする厳選土地情報
橋本市東家
物件詳細
| 価格 | 1200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県橋本市東家 |
| 交通 | 南海高野線 橋本駅から徒歩6分 |
| 土地面積 | 199.89㎡（60.4坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 学区 | 橋本小学校、橋本中央中学校まで徒歩13分 |
| ライフライン設備 | 上水道、公共下水 |
- 給水負担分担金 169,000円
- 公共下水負担金 150,000円
エリアとしては、高い建物も建てられるエリアで、隣家との距離も近いため、明るく日当たりのよいお家にするためには、きちんと日照シュミレーションをして間取りを考える必要があります。Next Design Home の得意分野ですのでお気軽にご相談下さいね。
橋本市御幸辻
物件詳細
| 価格 | 480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県橋本市御幸辻 |
| 交通 | 南海高野線 御幸辻駅から徒歩5分 |
| 土地面積 | 225.79㎡（68.3坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 学区 | 紀見小学校まで400m 徒歩5分 |
| ライフライン設備 | 上水道、浄化槽 |
- 給水負担分担金 169,000円
- 浄化槽設置費用（条件や時期等により浄化槽設置の補助金が出る可能性があります）
御幸辻駅と紀見小学校ともに5分という立地も魅力的です。
少し気になる点は、敷地に入る際の車の出入りとゴミ置場ですが、外構計画によって、工夫できるポイントです。
